Die Gemeinde Thalgau hat im Frühjahr 2025 eine umfassende Wohnbedarfserhebung durchgeführt, um fundierte Entscheidungen für die zukünftige Wohnraumentwicklung treffen zu können. Die Ergebnisse, die am 30. Oktober 2025 öffentlich präsentiert wurden, verdeutlichen den Veränderungswunsch der TeilnehmerInnen.
Die überdurchschnittlich hohe Beteiligung von 681 TeilnehmerInnen (rund 30 % aller Thalgauer Haushalte) unterstreicht das große Interesse an der Thematik. Die Ergebnisse der Wohnbedarfserhebung liefern wichtige Erkenntnisse über die derzeitige und zukünftig geplante Wohnsituation und zeigen, wie Wunsch und Leistbarkeit miteinander vereinbar sind.
Die Auswertung zeigt einen klaren Veränderungswunsch: 328 Haushalte planen, ihre Wohnsituation zu verändern. Die Hälfte davon dringend, die andere Hälfte innerhalb der nächsten 5-10 Jahre. Großteils sind Paare und Familien ohne Kinder bis 14 Jahre auf der Suche nach geeignetem Wohnraum, gefolgt von Familien mit Kindern, Startern, Alleinwohnenden, Alleinerziehenden und Personen, die altersgerechten Wohnraum suchen. Über 80 % dieser Haushalte planen die Veränderung innerhalb von Thalgau.
Als Ergebnis kann das hohe Nachverdichtungspotential in Thalgau festgestellt werden. In 73 Haushalten ist bereits geplant, neuen Wohnraum zu schaffen. Weiter geben über 70 der HausbesitzerInnen an, dass sie sich vorstellen können, zukünftig einen Teil der Wohnfläche zu vermieten oder zu verkaufen.
Bei der Frage nach der gewünschten Wohnform geben 58 % an, dass sie zukünftig im Eigentum wohnen möchten. Für rund 30 % kommt beides, sowohl Miete als auch Eigentum, infrage, solange der Wohnraum geeignet ist. Faktoren wie Leistbarkeit und Lage (Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen) sind für die viele TeilnehmerInnen wichtiger als das Eigentumsverhältnis selbst.
Obwohl der Wunsch nach Eigentum beim Großteil der Teilnehmenden vorhanden ist, können sich dies nicht alle leisten. Die Betrachtung der geplanten Finanzierung und der eigenen Einschätzung der aktuellen finanziellen Situation zeigt, dass die Leistbarkeit von Eigentum bei ca. 40 - 50 % aller Teilnehmenden gegeben ist.
Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der zukünftige Wohnraumbedarf in Thalgau durch Nachverdichtungen im Bestand allein nicht gedeckt werden kann. Es ist notwendig, neuen, leistbaren Wohnraum in einem ausgewogenen Mix für verschiedene Altersklassen und Zielgruppen zu schaffen, der sowohl Miet- als auch Eigentumsmodelle umfasst.
Hier die Aufzeichnung der öffentlichen Präsentation der Ergebnisse vom 30.10.2025 :
Ebenso finden Sie hier die Ergebnispräsentation als Download: 20251030_Thalgau_Wohnbedarfserhebung_Ergebnispräsentation.pdf
